Tijuana ante el reto de la vivienda digna: urge planeación integral y acceso para todos

Esta mañana, en la Capilla II del Hotel Lucerna, se llevó a cabo una reunión del grupo Unidos por Tijuana, donde el especialista en desarrollo urbano e inmobiliario, Fernando Zamora quien expuso un diagnóstico crítico sobre el rezago habitacional en la ciudad y propuso una ruta para atenderlo desde una perspectiva integral.

Durante su intervención, subrayó la necesidad urgente de actualizar los instrumentos de planeación territorial, ya que el último dato del 2009. “No podemos salir a hacer propuestas si no partimos de un instrumento actualizado. El crecimiento que ha tenido la ciudad exige una planeación integral del territorio”, afirmó.

Uno de los datos más alarmantes que se compartieron fue que Tijuana ocupa el séptimo lugar a nivel nacional en rezago habitacional, lo que refleja una crisis estructural en materia de vivienda y servicios básicos. “Tenemos una población creciente con una demanda anual de entre 20,000 y 25,000 viviendas nuevas, pero no existe oferta suficiente, especialmente para los sectores de menores ingresos”, señaló.

El especialista explicó que, si bien se han impulsado desarrollos verticales y políticas para evitar la expansión horizontal de las ciudades, estas soluciones solo benefician a sectores con alto poder adquisitivo. “La clase trabajadora, que gana menos de 15,000 o 20,000 pesos mensuales, no tiene acceso a estas viviendas. La oferta para ellos simplemente se agotó”, lamentó.

También destacó que más de 300,000 trabajadores afiliados al Infonavit en Baja California no han podido ejercer su crédito, lo que representa una oportunidad perdida para el desarrollo económico y social. “Si tan solo se atendiera al 10% de estos trabajadores formales, estaríamos hablando de una necesidad inmediata de al menos 30,000 viviendas. Y si sumamos a los trabajadores informales, la cifra se duplica”, advirtió.

En cuanto al papel del Estado, hizo un llamado a que se garantice el acceso a reservas territoriales con servicios básicos agua, drenaje, electricidad para que el sector privado pueda desarrollar vivienda asequible.

“El otorgamiento de subsidios directos a los trabajadores ha demostrado ser una estrategia efectiva. Pero si no hay recursos, el Estado debe asumir su responsabilidad”, enfatizó.

Finalmente, recordó que la industria de la vivienda representa una fuerza económica de gran impacto. “A nivel nacional, esta industria genera más de 1.6 billones de pesos al año. En Tijuana, con apenas 7,000 unidades de vivienda, se generaron 14,000 millones de pesos. Hay una enorme oportunidad de seguir generando empleo, bienestar y ordenamiento urbano si se atiende este rezago con visión social y estratégica”, concluyó.