By El mercado residencial de ultra lujo en Miami acaba de establecer un nuevo parámetro. Dos penthouses de The Residences at Mandarin Oriental, Miami, fueron vendidos por 49.9 millones de dólares cada uno, generando operaciones combinadas cercanas a los 100 millones.
El desarrollo de Swire Properties se encuentra en Brickell Key, una de las zonas residenciales más exclusivas de Miami, y las operaciones representan, de acuerdo con la firma, las transacciones de condominios de mayor valor registradas hasta ahora en el mainland de la ciudad.
Los dos penthouses fueron adquiridos por compradores distintos y las operaciones se concretaron con apenas dos semanas de diferencia.
El dato resulta particularmente relevante porque las residencias todavía forman parte de un proyecto en construcción.
Ubicadas en los niveles superiores de la torre, las propiedades fueron concebidas como las unidades más exclusivas del desarrollo. Cada residencia dúplex supera los 7,800 pies cuadrados e incorpora espacios exteriores privados y piscina propia.
Originalmente, ambas unidades podían comercializarse como una sola residencia con un precio cercano a los 100 millones de dólares o como dos propiedades independientes de aproximadamente 50 millones cada una.
La segunda estrategia fue la que terminó concretándose: dos ventas individuales por 49.9 millones de dólares.
El proyecto ocupa uno de los últimos grandes terrenos disponibles en Brickell Key, isla que Swire Properties ha desarrollado durante más de cuatro décadas.
La firma ha invertido aproximadamente mil millones de dólares en la planeación y desarrollo de esta comunidad, que actualmente integra residencias, oficinas, espacios comerciales y hospitalidad.
Más que una cifra espectacular, las operaciones reflejan la evolución de Miami como mercado internacional de ultra lujo y el creciente valor de las residencias que combinan ubicación, privacidad, arquitectura y servicios de hospitalidad de alto nivel.
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