By El mercado inmobiliario mexicano atraviesa un escenario de contrastes: mientras las tasas promedio de los créditos hipotecarios muestran una moderación, el valor de la vivienda continúa creciendo.
De acuerdo con las cifras de la Asociación de Bancos de México incluidas en el reporte, la tasa promedio ponderada de los créditos bancarios para adquisición de vivienda se ubicó en 9.99% en junio de 2026, frente al 10.31% registrado en el mismo mes de 2025.
El movimiento ocurre mientras el mercado mantiene una tendencia positiva en el valor de los inmuebles. De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, durante el primer semestre de 2026 el Índice SHF de Precios de la Vivienda registró un crecimiento de 7.9% a nivel nacional.
Para Tijuana, el incremento fue todavía mayor: 9.7% durante enero-junio de 2026, colocando a la ciudad entre los mercados donde el valor de la vivienda mantiene un ritmo importante de crecimiento.
A nivel nacional, el precio promedio de una vivienda con crédito hipotecario alcanzó 1.96 millones de pesos durante el primer semestre, mientras que el precio mediano fue de 1.29 millones.
El panorama plantea una combinación interesante para compradores: por un lado, el costo promedio del financiamiento bancario comienza a moderarse; por otro, el precio de los inmuebles continúa aumentando.
Para ciudades como Tijuana, donde la dinámica inmobiliaria está estrechamente relacionada con la actividad económica de la región CaliBaja, el comportamiento de ambas variables será relevante para compradores, inversionistas y desarrolladores durante la segunda mitad del año.
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