By El nuevo parque costero de IQHQ en North Harbor Drive inaugura una etapa de integración entre espacio público y desarrollo inmobiliario, dentro del megaproyecto RaDD frente a la Bahía.
La cuadra frente a la bahía de San Diego, en la intersección de Broadway con North Harbor Drive, ha renacido como espacio público.
Lo que antes fue un edificio de oficinas y almacén de la Marina Naval ahora es Progress Park, un parque costero de 1,5 acres, marcando un punto de partida visible de un ambicioso plan de desarrollo liderado por la firma especializada en bienes raíces de ciencias biológicas IQHQ, con sede en San Diego.
Apenas el lunes pasado, IQHQ retiró discretamente las vallas que rodeaban el terreno, permitiendo el acceso público a lo que se convertirá en una tranquilidad verde junto al agua, diseñada para integrarse con el cercano proyecto RaDD de investigación y desarrollo.
Según el reporte del Union-Tribune, esta apertura formaliza el compromiso asumido en octubre de 2021 entre la ciudad de San Diego y la empresa, cuando el gobierno local renunció a los derechos de arrendamiento sobre ese terreno y, en lugar de ello, pactó un contrato de 96 años que obliga a IQHQ a diseñar, construir, mantener y administrar el parque (el acuerdo establece que la empresa lo haga “a su propio costo”).
Bajo ese contrato, el parque debe permanecer abierto al público todos los días entre las 6:00 a.m. y las 10:00 p.m., aunque IQHQ retiene la facultad de reservarlo para eventos privados con ciertas limitaciones de frecuencia y duración.
Por su parte, el municipio celebró la decisión como una forma de obtener un parque “de clase mundial” sin costos directos de inversión para la ciudad.
Progress Park es la pieza pública más visible del ambicioso RaDD (Research and Development District) de IQHQ, un desarrollo de aproximadamente 1,7 millones de pies cuadrados de oficinas, laboratorios y espacios comerciales, distribuidos en cinco edificios (incluida una torre de 17 pisos), sobre seis manzanas contiguas al sur de Broadway, entre Pacific Highway y Harbor Drive.
El parque incluye zonas de césped, asientos tipo anfiteatro y un pabellón escultórico llamado Pabellón Shhh: El Guardián de la Esperanza, concebido como estructura que evoca una concha cubierta de percebes.
Esta pieza forma parte de las 19 obras de arte contemporáneo que conforman el “paseo artístico” del proyecto RaDD. El diseño contempla también uso flexible con mobiliario, tiendas temporales, clases al aire libre, cine público y espacio para food trucks a lo largo de Harbor Drive.
Tracy Murphy, codirectora ejecutiva de IQHQ, comentó al Union-Tribune que la firma “decidió inaugurarlo ahora para empezar a generar tráfico peatonal y actividad en el parque”; además, señaló que el paseo artístico permite conectar de norte a sur, desde Seaport hasta Waterfront Park y el hotel Intercontinental.
Por su parte, para IQHQ, la apertura de Progress Park cumple varias funciones estratégicas, siendo primeramente la señal de compromiso con la ciudad y el diseño urbano público. Al igual, apuestan porque se convierta en un generador de tráfico peatonal y activación del entorno, al facilitar el tránsito y animar el espacio. Finalmente, apuestan a que sea una herramienta de diferenciación frente a otros desarrollos de ciencia y oficinas.
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