By México está reforzando su posición como destino para el capital internacional vinculado con el turismo. Durante el segundo trimestre de 2026, la Inversión Extranjera Directa Turística (IEDT) alcanzó 589 millones de dólares, un incremento de 49% respecto al mismo periodo de 2025, de acuerdo con información de la Secretaría de Turismo.
El crecimiento adquiere mayor dimensión al observar el acumulado del año. Durante el primer semestre de 2026, la IEDT llegó a 1,300.4 millones de dólares, equivalente a 3.7% de los 34,967.5 millones de dólares de Inversión Extranjera Directa total captada por México durante el mismo periodo.
La vivienda turística toma protagonismo
Uno de los datos más relevantes para el mercado inmobiliario es el comportamiento de los productos residenciales vinculados con la actividad turística.
Durante los primeros seis meses del año, el segmento de departamentos y casas amueblados con servicios de hotelería recibió 1,063.4 millones de dólares, de acuerdo con la información citada en el reporte.
A esta inversión se sumaron 163.5 millones de dólares destinados a hoteles con otros servicios integrados y 32 millones de dólares para transporte aéreo regular en líneas aéreas nacionales. En conjunto, estos tres rubros concentraron 96.8% de la IEDT registrada durante el primer semestre.
La distribución revela una tendencia importante: el capital extranjero no solamente está llegando a los hoteles tradicionales, sino también a modelos que combinan residencia, hospitalidad y servicios turísticos, además de infraestructura relacionada con la conectividad.
Más allá de los hoteles
Para el mercado inmobiliario, este comportamiento puede traducirse en oportunidades para el desarrollo de segundas residencias, desarrollos turísticos, vivienda con servicios hoteleros y nuevos conceptos de hospedaje, especialmente en destinos con demanda nacional e internacional.
Desde la perspectiva de Sectur, el reto consiste en que el crecimiento de la inversión tenga un impacto directo sobre las economías locales.
La secretaria de Turismo, Josefina Rodríguez Zamora, señaló que el objetivo es transformar la llegada de capital en empleos, fortalecimiento de las economías locales y nuevas oportunidades para las comunidades.
El escenario coloca nuevamente al turismo como uno de los sectores donde convergen real estate, hospitalidad, movilidad e inversión internacional. Para México, el crecimiento registrado durante el primer semestre de 2026 refuerza la relevancia de los proyectos capaces de integrar estas variables en destinos con potencial de crecimiento.
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