By Baja California se consolidó como uno de los mercados inmobiliarios más costosos del país durante el segundo trimestre de 2025, al registrar un valor promedio de $28,250.66 por metro cuadrado, de acuerdo con datos del Centro Metropolitano de Información Económica y Empresarial (CEMDI) con información de la Sociedad Hipotecaria Federal.
La cifra coloca a la entidad en el tercer lugar a nivel nacional, solo por debajo de la Ciudad de México y Baja California Sur. El precio promedio en Baja California representa un 45.99 % por encima de la media nacional, que se ubicó en $19,350.62 por m², lo que confirma la creciente presión del mercado inmobiliario en la frontera norte.
El informe destaca que la Ciudad de México encabeza el ranking con un valor promedio de $36,787.29 por m², equivalente a un 90.10 % por encima del promedio nacional. En segundo lugar se sitúa Baja California Sur, con un costo de $30,720.94 por m², impulsado por su dinamismo turístico y el encarecimiento de zonas costeras.
En el caso de Baja California, el incremento sostenido en el precio del metro cuadrado responde a factores como la alta demanda habitacional, la expansión de los mercados de renta, el crecimiento de la población flotante vinculada al sector industrial y el fenómeno de la movilidad binacional, que mantiene presionado el valor del suelo en ciudades como Tijuana y Mexicali.
El análisis del CEMDI subraya que esta tendencia confirma el papel de la región como uno de los polos inmobiliarios más dinámicos del país, aunque también plantea retos para la accesibilidad de vivienda y la planificación urbana.
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