Mercado inmobiliario en Tijuana se mantiene estable pese a variaciones en el tipo de cambio

El mercado inmobiliario en Tijuana mantiene una dinámica estable en ocupación y demanda, pese a las variaciones recientes en el tipo de cambio, aseguró Dulce Belén Reynoso Reyes, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tijuana.

En entrevista durante el desayuno empresarial del organismo, explicó que, al tratarse de una ciudad fronteriza, las operaciones inmobiliarias suelen manejarse tanto en pesos como en dólares. Sin embargo, ante la reciente tendencia a la baja del dólar, cada vez más contratos se están formalizando en moneda nacional.

“Como somos una ciudad fronteriza, aquí se pacta con los dos tipos de moneda, pero ahorita la tendencia es hacer los contratos en pesos, ya que el dólar ha ido bajando”, señaló.

A pesar de este ajuste en la forma de pactar operaciones, Reynoso Reyes indicó que no se prevén afectaciones en la ocupación ni en el flujo del mercado inmobiliario al cierre del primer trimestre del año, ya que la demanda continúa sostenida principalmente por familias que migran del interior del país y por residentes binacionales que mantienen vínculos en la frontera.

“Al momento no se prevé ningún ajuste ni se ha percibido en el ámbito laboral o en los arrendamientos”, afirmó.

Agregó que, aunque las variaciones del tipo de cambio no han sido significativas en términos operativos, es recomendable fijar el tipo de cambio desde el inicio en contratos de compraventa o arrendamiento, con el fin de dar certeza a ambas partes y evitar afectaciones posteriores.

En cuanto a las perspectivas del mercado, consideró que los proyectos de infraestructura urbana impulsados en la ciudad tendrán un impacto positivo en la plusvalía y en la ocupación de viviendas, especialmente en zonas cercanas a nuevas vialidades y garitas, que incrementarán su atractivo para compra y renta.

En este contexto, el sector inmobiliario prevé un cierre positivo del primer trimestre, respaldado por la estabilidad en la demanda y por el crecimiento urbano que continúa posicionando a Tijuana como un punto estratégico para la inversión y la vivienda en la frontera.