By Bajo su dirección, Loinz Business Group sigue redefiniendo el estándar del sector inmobiliario industrial. Su enfoque personalizado en el cliente, dedicación a la calidad y capacidad para innovar, aseguran valor inigualable a sus socios, trazando un camino de integridad y excelencia.
Por: Alonso Valenzuela
«La única manera de hacer un gran trabajo es amar lo que haces». Esta inspiradora frase de Steve Jobs es una de tantas de su autoría que han perdurado a lo largo del tiempo, y que, precisamente, Lourdes Inzunza practica con total vehemencia en su labor, dejando constancia que su éxito es la suma de pequeños esfuerzos repetidos día a día.
Fungiendo como puente entre mundos disímiles, Lourdes tiene la habilidad de conectar a inversionistas con ejidatarios y comprender sus necesidades, sirviendo como punto medular que facilita la comunicación y entendimiento entre ambos sectores.
En escenarios que conforman el desarrollo industrial y el sector inmobiliario, su papel es esencial para el progreso y la colaboración efectiva.
Así, abrazada a sus ideales y a la tenacidad de cumplir sus objetivos, la directora general de Loinz Business Group ha logrado ganar legítimamente un espacio en un sector que de manera sistemática ha sido dominado por hombres, llevando consigo una visión disruptiva y amor profundo no sólo por su empresa, sino también por su ciudad, Tijuana.
LA CONSOLIDACIÓN DE LOINZ BUSINESS GROUP
En un encuentro que sostuvo CAMPESTRE con Lourdes, quedó demostrado que su sola presencia impregna la sala de juntas con el liderazgo que la caracteriza.
De comunicación franca y asertiva, ella cultiva y nutre cada proyecto con cuidado y dedicación, permitiendo que estos florezcan y alcancen su máximo potencial. Esto le ha permitido afianzar a Loinz Business Group como empresa líder en el sector inmobiliario de Baja California, ofreciendo servicios estratégicos y profesionales que maximizan las inversiones de sus clientes, destacándose en el mercado de naves industriales y desarrollo vertical.
“Somos una compañía especializada en asesoramiento inmobiliario estratégico, que se distingue por su enfoque integral, abarcando aspectos técnicos y legales para garantizar la máxima eficiencia y transparencia en cada proyecto”, afirma.
LA IMPORTANCIA DE LA ZONA
En la actualidad, Tijuana es un pilar fundamental en la economía de México, especialmente en las industrias médica y aeroespacial.
Según datos de la Coparmex, Canacintra y Tijuana EDC, esta frontera alberga más de 67 empresas de manufactura de dispositivos médicos, generando un valor de producción de $599 millones USD anuales.
En el sector aeroespacial, Tijuana ha mostrado un desarrollo impresionante, con más de 40 empresas dedicadas a la manufactura de componentes aeronáuticos.
Además, el crecimiento industrial en Tijuana ha sido notable, reportando una tasa de incremento del 2.76% en 2022, con una absorción bruta industrial de 2.61 millones de pies cuadrados. La ciudad cuenta con más de 75 parques y zonas industriales que suman aproximadamente 818 millones de pies cuadrados, proporcionando infraestructura robusta para el desarrollo industrial.
En este contexto, radica la importancia de un equipo como el de Loinz, compuesto por expertos en diversas áreas, que colabora para ofrecer soluciones que se adaptan a las necesidades específicas de cada cliente y empresario inversionista, brindando el servicio personalizado como valor agregado, ya sea en la compra, venta y alquiler de propiedades industriales en el Estado.
LA CLAVE PARA ALCANZARLO
A la par, la historia de Loinz Business Group está íntimamente ligada a la trayectoria de Lourdes, cuya determinación ha sido crucial para el nacimiento y posterior crecimiento de la empresa.
Para cumplirlo, señala que ha trabajado de manera ardua, creando una marca local que compita con las grandes firmas internacionales, logrando establecer conexiones valiosas en las ciudades más importantes de México.
“Mi visión siempre ha sido ser diferente a lo que existía en el mercado. Cuando pensé en iniciar la compañía, vi cuántas empresas había en Tijuana y cuántas sobresalían. Pero no encontré ninguna que lo hiciera y que hubiera nacido en la ciudad, así que el primer objetivo fue crear una marca. Luego de ser creada, también a través del trabajo, tenía que sostener la estructura. Había que darle forma a esa visión y poder consolidarse en el mercado industrial y distinguirse. No hacer poco de todo, sino especializarse. Y una vez que ya te especializas, era distinguirte de los que trabajaban en el tema industrial. Para eso, tenía que salirme de la ciudad y empezar a hacer conexiones en el centro del país, y eso fue lo que me permitió tener un panorama mucho más amplio. Es innegable que en CDMX y Monterrey están los grandes corporativos, entonces ahí había que llegar, donde estaban ellos”, cuenta.
¿QUIÉN ES LOURDES INZUNZA?
Definiéndose como clásica, determinante. visionaria, y con una gran autoconfianza, durante la plática nos cuenta que es egresada de la licenciatura en Relaciones Comerciales, por el Instituto Tecnológico de Tijuana.
Recuerda que durante sus estudios trabajó en la industria maquiladora, lo que le permitió familiarizarse con la dinámica en procesos de exportación e importación.
Esta experiencia temprana, narra, le otorgó conocimientos prácticos que serían fundamentales en su carrera.
«Siempre me gustó el tema industrial porque tenía conocimiento de diversas áreas. Lo que pasaba con los transportistas, las líneas de producción, ventas/compras en el oriente, manejo de las exportaciones, y los cruces fronterizos».
¿QUÉ SIGNIFICA SER UNA MUJER EN ESTE NEGOCIO?
«Definitivamente ha sido mi motor, porque hay una historia de aprendizaje personal. No se trata sólo de recibir, sino de dar, y por consecuencia tener tu remuneración. El mensaje que siempre he querido transmitir a mis hijas es cómo enfrentar los retos de la vida de manera independiente, sin depender de tus padres, de tu pareja, o de nadie más que tú misma”.
Tras ser ejemplo de resiliencia y autonomía para sus tres hijas, a quienes ha enseñado a enfrentar los retos de la vida de manera independiente, enfatiza que ha aprendido que la verdadera satisfacción proviene de ganarse las cosas por mérito propio.
LIDERAZGO E INICIO DEL SUEÑO
“Liderazgo es tener la visión y hacer cosas disruptivas que marquen tendencia”, menciona.
Justamente esta filosofía sobre el liderazgo, la llevó a fundar Loinz Business Group, sueño que primero tomó forma en sus pensamientos y luego se concretó durante la pandemia, periodo que muchos vieron como de incertidumbre, pero que ella aprovechó como una oportunidad.
«Mi empresa la formé primero en mi mente. Fue uno de los propósitos, objetivos y metas antes de la época de pandemia. Era un proyecto que traía desde hace cinco años atrás, pero que no se había consolidado como empresa independiente», recuerda.
Agrega que el desafío de dar ese salto, de realtor independiente a empresaria consolidada, estuvo lleno de dudas y retos económicos, pero su perseverancia y objetivos claros la llevaron a superar cada obstáculo.
VALORES FUNDAMENTALES
Los pilares de Loinz Business Group se basan en la transparencia, honestidad, profesionalismo y disciplina.
Para Lourdes, estos valores son esenciales en cada aspecto de su trabajo. La disciplina, en particular, es fundamental: «Desde levantarte temprano, tener una imagen limpia, armar tu agenda, darle a cada tema el tiempo de análisis que requiera, así como a cada reunión el resultado esperado; cuidar cada detalle implica disciplina que debe ser constante». Estos principios han guiado su camino y han permitido que su empresa se destaque en un mercado competitivo.
REFERENTES INMOBILIARIOS
Tras haber emergido en el sector, el objetivo de Loinz Business Group siempre fue claro: ser una empresa de referencia en el sector inmobiliario, donde la gestión y dirección de proyectos son pilares fundamentales en esta misión.
“Cada proyecto que Loinz toma bajo su ala se beneficia del conocimiento profundo del mercado y de la capacidad de la empresa para agregar valor a cada inversión”, enfatiza.
CONSEJO A EMPRESARIOS E INVERSIONISTAS
El mensaje para aquellos que aún no son clientes y que están buscando dónde invertir su dinero con mayores rendimientos, más allá de comprar un departamento, rentarlo y esperar de 10 a 15 años para recuperar la inversión, es que el negocio actualmente está en la renta de naves industriales.
“Nosotros promovemos que nuestros inversionistas compren naves industriales ya listas para rentar, ofreciendo rentabilidad para inversionistas medianos o pequeños desde el día uno. Entonces, ¿cómo se puede invertir?, ¿cómo se puede ser un inversionista industrial? La respuesta es comprando una nave ya lista, llave en mano, donde la vas a poner a la renta y vas a empezar a ganar rentas muy atractivas con una inversión mucho menor que la de invertir en vivienda. Y la otra opción es que no hay nada que te dé mayor ganancia que comprar tierra, pero necesitas paciencia y esperar unos 10 años, porque ni siquiera la bolsa, ni ninguna otra inversión, te va a dar más del 300% de lo que compres hoy”.
¿CÓMO VES A TU EMPRESA DURANTE LOS PRÓXIMOS 5 AÑOS?
«Seguir vendiendo portafolios y desarrollando Distritos Industriales. Mis clientes principales son desarrolladores institucionales y otros que están incursionando en temas industriales, que se han enfocado más en años anteriores en temas residenciales y que ahora están volteando a ver el sector industrial. Están desinvirtiendo sus desarrollos verticales o corporativos de oficinas y se están dirigiendo más al tema industrial».
EL FUTURO DE LA REGIÓN
Con la base sólida de una dirección clara, Loinz Business Group mira hacia el futuro con optimismo y determinación.
Por lo pronto, la intención de Lourdes Inzunza y su equipo es seguir liderando el sector, proporcionando servicios óptimos para clientes y socios.
En cuanto al tema industrial, y como experta, tiene una visión clara del futuro de Tijuana, viéndola no únicamente como centro de manufactura, sino como epicentro industrial con el enorme potencial de crecimiento que ello representa.
«Tijuana ha dejado de ser un centro de costos y se ha convertido en centro industrial con una derrama económica en todos los sectores», afirma, agregando que la clave para aprovechar esta oportunidad radica en la creación de infraestructura adecuada y en la colaboración entre el gobierno y el sector privado para impulsar el desarrollo urbano y económico.
«Somos una zona que se ha especializado en recibir empresas del sector médico y del sector aeroespacial, y ahora, por todo lo que ya sabemos del nearshoring, el tema logístico ha sido su naturaleza. Pero estamos en una etapa que, si no la aprovechamos, podría quedarse corta. Está madurando, pero sin duda tiene una capacidad de absorción mayor de la que ofrecemos hoy en día».
Asimismo, ofrece un consejo invaluable a futuros profesionistas y emprendedores. «Se necesita mucha perseverancia y una fuente de ingresos que te permita no desesperarte, porque en este sector puedes tardar de 6 meses hasta un año en cerrar una operación», advierte.
INSPIRACIÓN PARA MÁS MUJERES
La presencia de Lourdes en el sector industrial es, además de un testimonio de su capacidad profesional, un ejemplo de cómo las mujeres pueden irrumpir y destacar en campos tradicionalmente dominados por hombres.
El encuentro con Lourdes está por concluir, y nos confirma que con su experiencia, historia de vida, el amor por su familia, su pasión por el deporte y su compromiso con el desarrollo industrial de Tijuana, cuenta con una trayectoria llena de logros y desafíos superados.
Y como ella misma lo expresa: «El verdadero reto es poder mantenerse y luego progresar, no quedarte en donde empezaste», reafirmando los valores que guían cada acción de Loinz Business Group.
“La transparencia en los procesos, la honestidad en las transacciones y el profesionalismo en cada detalle son aspectos que han cimentado la reputación de Loinz como una empresa confiable y respetada”, finaliza.
Al paso de los días, y que esta historia sea leída por miles de mujeres, no tenemos la menor duda que Lourdes será una total inspiración para quienes buscan abrirse camino en industrias similares, al demostrar que, con determinación, sagacidad y empeño, es posible alcanzar el éxito y marcar la diferencia requerida para triunfar, como ella lo está demostrando en estos momentos.
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