By Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CEPIBC), trazó un balance del año para el sector inmobiliario, marcado por desafíos binacionales, ajustes en la demanda y una resiliencia que mantiene a la industria en movimiento.
“Este no fue un año fácil para nadie”, reconoció Kim King. “No solo en el sector inmobiliario, sino en todos los rubros hubo lucha. Tuvimos que adaptarnos a nuevas condiciones, como la implementación de controles biométricos en la frontera, que han impactado la movilidad de quienes vivían en México y trabajaban en Estados Unidos”, declaró a Campestre Media.
Ese fenómeno, explicó, ha generado una baja en la demanda de renta en zonas cercanas a la línea, afectando no sólo al sector inmobiliario, sino también a la gastronomía, los servicios médicos y otras industrias que dependen de esa dinámica transfronteriza.
Sin embargo, no todo ha sido retroceso. “También hay quienes están aprovechando para mudarse a Baja California, atraídos en el desarrollo industrial y en los bajos costos a comparación de una residencia en EEUU. Aunque la negociación del T-MEC y los aranceles mantienen en pausa algunas inversiones, hay interés por establecerse aquí”, señaló.
A pesar de la incertidumbre, el presidente del CEPIBC subrayó que la industria inmobiliaria sigue siendo un pilar esencial. “La vivienda es un artículo de primera necesidad. No está en la canasta básica, pero todos necesitamos un lugar donde vivir, sea rentado, comprado o prestado. Puedes dejar de comprarte un reloj o una joya, pero no puedes prescindir de un techo”, aseveró.
Kim King destacó que, aunque hubo un ajuste leve en los precios, la ocupación se mantiene estable. “No hay espacios vacíos. La actividad continúa, aunque no al ritmo que quisiéramos. Baja California sigue siendo una región dinámica por su cercanía con uno de los estados más ricos de Estados Unidos. Eso nos da una ventaja, aunque también nos hace sensibles a sus cambios”, puntualizó.
Y para inicios del 2026, el líder inmobiliario expresó su esperanza en que las negociaciones del tratado comercial traigan claridad y nuevas oportunidades. “Hay inversionistas esperando reglas claras para adquirir hectáreas de tierra. Tijuana tiene el potencial para seguir siendo un actor clave en la región”.
Finalmente, hizo un llamado a la ciudadanía a confiar en los agentes inmobiliarios certificados. “En CEPIBC promovemos la ética y la transparencia. Sabemos quiénes son nuestros agremiados, dónde trabajan, y garantizamos que actúan con profesionalismo. La regulación es necesaria, y aunque al principio asuste, con el tiempo nos adaptamos. Lo importante es mantener el orden y la confianza”, concluyó.
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