By BBVA México amplió su oferta de financiamiento para vivienda con el lanzamiento de Terreno + Construcción, una solución hipotecaria que permite integrar en un mismo esquema la adquisición de un terreno y la construcción de una vivienda, con el objetivo de facilitar el desarrollo de proyectos habitacionales personalizados.
La nueva alternativa está dirigida a personas que buscan construir su propia casa desde cero y que anteriormente debían gestionar por separado el financiamiento para comprar el terreno, cubrir los costos de la obra y administrar los recursos durante el proceso de construcción.
El esquema permite financiar hasta 75% del valor total del proyecto, con un financiamiento de hasta 50% para la adquisición del terreno y hasta 80% para la construcción. El monto destinado a la obra puede alcanzar hasta cuatro veces el valor del predio.
Uno de los elementos principales del producto es que los recursos para construir no se entregarán en una sola exhibición. BBVA contempla hasta cuatro ministraciones, sujetas a la verificación del avance físico de la vivienda: una primera liberación para iniciar los trabajos y posteriores entregas cuando la construcción alcance avances de 30%, 50% y 70%.
El crédito estará disponible desde 500 mil pesos, con plazos de cinco, 10, 15 y 20 años. Además, el terreno deberá contar con servicios básicos o factibilidad para obtenerlos y encontrarse dentro de una ubicación considerada elegible por la institución financiera.
El periodo establecido para realizar la construcción será de hasta 18 meses, con la posibilidad de contar con seis meses adicionales de gracia para concluir los trabajos. De esta manera, el banco busca acompañar al cliente durante las distintas etapas del proyecto y vincular el financiamiento con el avance real de la obra.
BBVA México estima que durante los primeros 12 meses esta nueva solución permitirá colocar alrededor de 1,900 millones de pesos, equivalentes a más de 500 hipotecas. La institución apuesta por atender a un segmento de consumidores que prefiere diseñar y construir una vivienda de acuerdo con sus necesidades, ubicación y proyecto patrimonial.
Con esta propuesta, el banco busca ampliar las alternativas disponibles para quienes desean convertirse en propietarios sin recurrir únicamente a la compra de una vivienda terminada. El modelo también incorpora un esquema de financiamiento por etapas que permite vincular la entrega de recursos con el progreso de la construcción.
La iniciativa se suma a la estrategia de BBVA México para fortalecer su participación en el mercado de vivienda y ofrecer soluciones que respondan a nuevas formas de desarrollar patrimonio. Para quienes cuentan con un proyecto específico y desean construir una casa a su medida, Terreno + Construcción plantea una ruta financiera que concentra en un mismo esquema la adquisición del predio y el desarrollo del inmueble.
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