By Ante la disminución del dólar, el mercado inmobiliario de Tijuana no prevé ajustes inmediatos en los precios de renta, ya que estos se mantienen estables tras los incrementos registrados el año pasado. Así lo señaló Dulce Reynoso Reyes, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tijuana, al explicar que los ajustes más fuertes ya se realizaron en 2025.
“La mayoría de las rentas tuvieron un ajuste entre 10 y 15 por ciento, y en algunas zonas hasta 20 por ciento. Este año vemos un freno y estabilidad, porque el ajuste ya se dio. Ahora lo importante es mantener la ocupación de los inmuebles”, afirmó la dirigente, quien agregó que no se prevén nuevos incrementos en el corto plazo.
Reynoso Reyes explicó que al ser una ciudad fronteriza, Tijuana opera con dos tipos de cambio, por lo que los desarrolladores buscan equilibrar precios, ya que muchos materiales de construcción se adquieren en dólares. No obstante, destacó que la baja del dólar puede beneficiar a quienes buscan comprar vivienda media o económica mediante créditos como Infonavit o Fovissste.
En el tema de arrendamientos, señaló que se ha registrado un aumento de mexicanos rentando vivienda en la ciudad, debido a la movilidad constante desde estados como Sinaloa, Sonora y Jalisco. Esta dinámica, dijo, ha sido histórica en Tijuana y sigue impulsando la demanda.
Actualmente, las agencias inmobiliarias manejan rentas de vivienda media a partir de los 10 mil pesos mensuales en adelante, y alrededor del 10 por ciento de este tipo de inmuebles tiene disponibilidad inmediata, la cual se renta rápidamente por la alta necesidad habitacional.
Finalmente, destacó que Tijuana continúa siendo una ciudad atractiva para la inversión, especialmente en desarrollos verticales orientados al arrendamiento, y recomendó que los contratos se establezcan por al menos un año para dar estabilidad a los precios y tranquilidad a los inquilinos.
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